Repräsentatives Einfamilienhaus in bester Lage - ideal auch für Freiberufler

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Objektnummer: 5163 (bitte angeben)

Objektbeschreibung

Repräsentativen Einfamilienhaus in hervorragend ruhiger Lage auf einem uneinsehbaren Pfeifengrundstück, ideal für die große Familie, für Freiberufler und als Mehrgenerationenhaus.

1980 in massiver bauweise mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach und rotem Verblendstein erstellt wurde das Haus in bester Wohnlage nahe Itzehoe durch regelmäßige Investitionen in einem erstklassigen Zustand gehalten. Bemerkenswert ist der parkähnlich angelegten Garten mit der traumhaften, teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Markise und Außenkamin.
Im Inneren des Hauses begeistert die Aufteilung der großzügigen Räume begeistern wie die lichtdurchflutete Essdiele mit offenem Kamin oder das angrenzende Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem offenen Kamin ausgestattet ist. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbauten verfügt über einen Esstresen und direkten Zugang zur Terrasse. Zahlreiche Räume im Erd- und Obergeschoss dienen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Drei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sowie ein GWC verteilen sich auf die drei Etagen.

Im Keller, mit Außenzugang zu Wohn- oder Bürozwecken geeigneten Räumen, wird das Raumangebot durch einen Billard-/Hobbyraum, einen äußerst großen HWR mit WM- und Tockneranschluss, den Heiz- und Tankkeller, Lagerräume sowie einen Saunaraum vervollständigt.

Ausschnitt aus der Baubeschreibung:
Zweischaliges Mauerwerk, 41,5/44,5 cm, Dämmung, 11,5 cm Verblender, gedämmte Sohle, Betondecke, Sperranstrich am Mauerwerk außen, Holzfenster 2-fachverglast etc.

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

 

 

Details

Wohnfläche: ca. 340 m²
Nutzfläche: ca. 163 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.360 m²
Zimmeranzahl: 10
Objektzustand: top gepflegt
Lage: Süd
Baujahr: 1980
Objektart: Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
inkl. Warmwasser:
72,4 kWh/m²
Kaufpreis: 449.000 €
Provision inkl. 19% MwSt.: 4,76 %

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer:5
Weitere Zimmer
(Büro, Gast, Hobby):
3
Küche:1
Bad:3
GWC:1
Heizung:Ölbrennwertheizung
Keller:Ja
PKW-Stellplatz:5
Doppelcarport:Ja
Dachform:Satteldach
Ausrichtung:Süd
Terrasse:Ja
Sonstiges:Solaranlage, FBH

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Infos
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