VERKAUFT - Terrassenwohnung über zwei Ebenen in bevorzugter Lage im Alstertal

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Objektnummer: 5214 (bitte angeben)

Objektbeschreibung

Diese schöne außergewöhnliche Maisonette Wohnung liegt in absolut bevorzugter und ruhiger Lage nahe des Alsterwanderweges und des Alstertal Einkaufszentrums in Hamburg Poppenbüttel.

Außergewöhnliche schöne und helle sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckende drei Zimmer Maisonettewohnung. Der gelungene Grundriss vermittelt das Wohngefühl eines Einfamilienhauses.
Windfang ( ca. 2,8 m²) mit anschließender Diele ( ca. 6 m²) mit Treppenaufgang ins erste Obergeschoss. Wohn-/Esszimmer (ca. 32 m²) mit sich anschließender Terrasse ( ca.25 m²) und kleinem Gartenanteil nach Süden ausgerichtet. Ein schöner Platz für geruhsame Stunden. Die Küche (ca. 8 m²) ist mir einem Essplatz ausgestattet. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein modernisiertes Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie aus der Diele in das offen gestaltete Obergeschoss. Hier befinden sich die Bibliothek, Schlafzimmer und Badezimmer. Aus der Bibliothek (ca. 23 m²) gelangen Sie direkt in das gartenseitig gelegene Schlafzimmer ( ca. 22 m²) mit viel Tageslicht aufgrund einer großen Fensterfront. Laut bauseitigem  Originalgrundriss war auf dieser Ebene statt Bibiliothek und Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer geplant. Das aus dem Baujahr stammende Badezimmer ist mit  hellgrauen Fliesen und hellgrauer Badkeramik ausgestattet.
Ergänzt wird dieses Raumangebot noch durch einen weiteren, auf erdgeschossebene außerhalb der Wohnung liegenden Raum ( ca. 10 m²). Er  wird zur Zeit als Atelier genutzt, ist  nach Norden ausgerichtet und verfügt über ein Fenster. Aufgrund des guten Raumzuschnitt eignet er sich als Hobbyraum oder Gästezimmer.

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Freuen Sie sich auf eine exzellente Wohnung in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs. Wir freuen uns darauf , Ihnen dieses Schmuckstück zu präsentieren. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten dann weitere Informationen und die Möglichkeit einer Besichtigung.
Handelt es sich für Sie um einen Standortwechsel aus einer eigenen Immobilie heraus, beraten wir auch Sie sehr gerne. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Details

Wohnfläche: ca. 111 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
Zimmeranzahl: 3
Objektzustand: top gepflegt
Lage: Süd
Baujahr: 1987
Objektart: Eigentumswohnung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
inkl. Warmwasser:
113 kWh/m²
Kaufpreis: vertraulich
Provision inkl. 19% MwSt.: 6,25 %

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer:2
Küche:1
Bad:1
GWC:1
Heizung:Gas
Keller:Ja
Tiefgaragenstellplatz:1
Terrasse:Ja

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Infos
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