Repräsentativer Wohnsitz in Lemsahl Mellingstedt

Repräsentativer Wohnsitz in Lemsahl Mellingstedt
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Objektnummer: 5215 (bitte angeben)

Objektbeschreibung

Diese grandiose Immobilie wurde 1976 in massiver Bauweise ohne Keller auf einem rund 1700 m² großem Parkgrundstück erstellt. Es handelt sich um eine interessant geschnittene, eingeschossige Villa mit einem etwa 200 m² großem Erdgeschoss und einem zu einer Einliegerwohnung (ca. 106 m²) ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Doppelgaragenhaus. Somit ist die Nutzung als Einfamilienhaus (ca. 310 m²) mit oder ohne Einliegerwohnung möglich und auch für Freiberufler ein idealer Wirkungskreis.
Ein T-förmiger Grundriss, ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kamin und Galerie, ein geschützter zweiter Terrassenbereich mit Außenkamin und der großzügige Gästeparkplatz sind die markanten Merkmale dieser Immobilie.

Erdgeschoss - moderne Ausstattung und Gestaltung:
Windfang mit Abseiten, Wellnessbad mit Dusche und Wanne, Küche mit Lackeinbauten und E-geräten, großer Hauswirtschaftsraum, GWC, Wohn-Essbereich mit Erker, Kamin und Galerie, Arbeitszone auf der Galerie, drei Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer ist von der Galerie aus zugänglich.

Obergeschoss - gediegene Ausstattung:
Diele mit offener Küche, Einbauten und E-geräten, Hauswirtschaftsraum mit WM-anschluss, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad, Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon.

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten dann weitere Informationen und die Möglichkeit einer Besichtigung. Handelt es sich für Sie um einen Standortwechsel aus einer eigenen Immobilie heraus, beraten wir auch Sie sehr gerne. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Details

Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.750 m²
Zimmeranzahl: 7
Objektzustand: sehr gepflegt
Lage: Süd
Baujahr: 1976
Objektart: Villa mit ELW
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
inkl. Warmwasser:
196 kWh/m²
Kaufpreis: 945.000 €
Provision inkl. 19% MwSt.: 6,25 %

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer:7
Weitere Zimmer
(Büro, Gast, Hobby):
3
Küche:2
Bad:2
GWC:1
Heizung:Ölheizung
Keller:Nein
PKW-Stellplatz:7
Doppelgarage:Ja
Dachform:Walmdach
Ausrichtung:Süd
Terrasse:Ja
Sonstiges:ELW vorhanden

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Infos
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