Neuwertiges Toskanavilla in ruhiger Sackgassenlage

Neuwertiges Toskanavilla in ruhiger Sackgassenlage
Neuwertiges Toskanavilla in ruhiger Sackgassenlage
Neuwertiges Toskanavilla in ruhiger Sackgassenlage
Neuwertiges Toskanavilla in ruhiger Sackgassenlage
Neuwertiges Toskanavilla in ruhiger Sackgassenlage
Neuwertiges Toskanavilla in ruhiger Sackgassenlage
Neuwertiges Toskanavilla in ruhiger Sackgassenlage
Neuwertiges Toskanavilla in ruhiger Sackgassenlage
Neuwertiges Toskanavilla in ruhiger Sackgassenlage
Neuwertiges Toskanavilla in ruhiger Sackgassenlage
Neuwertiges Toskanavilla in ruhiger Sackgassenlage
Neuwertiges Toskanavilla in ruhiger Sackgassenlage
Neuwertiges Toskanavilla in ruhiger Sackgassenlage
Neuwertiges Toskanavilla in ruhiger Sackgassenlage

Objektnummer: 5225 (bitte angeben)

Objektbeschreibung

Wohlfühlen und, wenn nötig, Arbeiten unter einem Dach in ruhiger Sackgassenlage, das können Sie und Ihre Familie in diesem schönen neuwertigen Einfamilienhaus im Toskanastil.  Das Haus wurde 2009 als Energiesparhaus 60 mit typischen zwei Vollgeschossen ohne Schrägen und einer großen Doppelgarage erstellt. Eine breite Eingangsüberdachung, eine große überdachte Terrasse, pastell-gelbe Putzfassade und rote Dachpfannen tragen zur attraktiven Optik Ihres neuen Zuhauses bei.

Im EG gehen von der großzügige Diele (ca. 14 m²) mit viel Platz für Garderobe und Sideboard die Küche (ca. 13 m²), das GWC (ca. 8 m²) und der Wohn-Essbereich (ca. 38 m²) ab. Das große GWC verfügt über Tageslicht, Dusche, WC, Urinal und Waschtisch. Es ist in hellen Farbtönen freundlich gehalten. Die schicken Rechteck-Bodenfliesen im Erdton setzen sich auch in der Diele und in der Küche fort. Die Küche ist mit modernen Möbeln mit weißer Hochglanzfront und E-geräten ausgestattet (Herd mit Induktion, hocheingebauter Backofen und Mikrowelle, Edelstahlesse, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler) und bietet Platz für einen Frühstückstisch.
Das rechteckig geschnittene Wohn-Esszimmer mit Erker und Terrassenzugang bietet aufgrund der zahlreichen großen bodentiefen Fenster ideale Lichtverhältnisse. Warme Wandfarben und holzfarbener Laminatboden machen den Raum äußerst gemütlich.

Im OG gehen vom Flur (ca. 7 m²) vier Zimmer (ca. 9-16-14-16 m²) ab, die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie das wundervolle Wohlfühlbad (ca. 12 m²). In der schräg eingebauten Wanne mit Farblichtspiel werden Sie Stunden der Entspannung verbringen. Eine große Dusche, zwei gegeneinander gesetzte Waschtische und ein WC vervollständigen die Ausstattung. Zwei Fenster, warme Sandfarben und moderne Sanitärobjekte werden Ihnen gefallen.

Der Vollkeller mit Außenzugang wartet mit einem Sauna-, Wasch, Lagerraum und einem weiteren, auch als Arbeitszimmer (ca. 16 m²) nutzbaren Raum auf.


* Toskanahaus mit zwei Vollgeschossen ohne Schrägen
* Geräumige Doppelgarage mit E-tor
* Großer überdachter Terrassenbereich
* Vollkeller mit Außenzugang
* Sauna und geräumiger Arbeitsraum im Keller
* Waschküche und Lagerraum im Keller
* GWC mit Tageslicht und Dusche
* Luxusbad mit Dusche, Wanne, WC, zwei Waschtischen
* Großzüger Wohn-Essbereich mit Erker
* Küche mit modernen Einbauten und E-geräten
* Hochwertige technische Ausstattung wie Eingangstür mit biometrischer Zugangskontrolle, Rauchmelder, Fussbodenheizung  
   (auch im Keller), NIBE-Erdwärmepumpe, KFW-Energiesparhaus 60
* Deckenhöhen 2,40 m(Keller), 2,75 m (EG) und 2,45 m (OG)

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten dann weitere Informationen und die Möglichkeit einer Besichtigung. Handelt es sich für Sie um einen Standortwechsel aus einer eigenen Immobilie heraus, beraten wir auch Sie sehr gerne. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Details

Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Zimmeranzahl: 5
Objektzustand: neuwertig
Lage: Süd
Baujahr: 2009
Objektart: Toskana
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
inkl. Warmwasser:
51,5 kWh/m²
Kaufpreis: 619.000 €
Provision inkl. 19% MwSt.: 6,25 %

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer:4
Weitere Zimmer
(Büro, Gast, Hobby):
1
Küche:1
Bad:1
GWC:1
Heizung:Erdwärme
Keller:Ja
Doppelgarage:Ja
Ausrichtung:Süd
Terrasse:Ja
Sonstiges:Sauna

Exposé anfordern

Krone-Finest-Homes - Expose anfordern

Infos
Anrede
Einwilligung*
* Pflichtfelder