VERKAUFT - Baugrundstück mit Altbestand in HH Villenvorort - EFH, DHH, RH

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Objektnummer: 5273 (bitte angeben)

Objektbeschreibung

In dieser bevorzugten Wohnlage wartet ein wunderschönes Grundstück auf eine neue Bebauung.
Der bebaubaren Fläche vorgelagert ist ein etwa 400 m² naturgeschützter Bereich, auf dem sich ideal Carportanlage, PKW-Stellplätze und ein repräsentativer Auffahrtsbereich unterbringen lassen. Das Grundstück ist hervorragend für eine Doppelhaus- oder Einfamilienhausbebauung geeignet aber auch für eine 3-er Reihenhauszeile.
 Für das Grundstück wird aktuell eine reale Teilung verfolgt.

Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet und ist gemäß eines Baustufenplans nach W1o in Anlehnung an die nachbarschaftliche Bebauung bebaubar. Dabei ist auch der Baublock im Ganzen mit einzubeziehen.
Eine Anzahl an Wohneinheiten ist nicht vorgegeben, eine GFZ ist nicht ausgewiesen.
GRZ 0,20 ermöglichen eine bebaubare Grundfläche von ca. 210 m² (bei Beibehaltung ideeller Teilung ca. 250m²).
Offene Bauweise EFH-DHH-RH, ein bis zweigeschossig zzgl. Staffelgeschoss
Linker Hand verläuft die Zufahrt zum Pfeifengrundstück. Auf der rechten Seite muss ein Bauabstand von 2,50 m eingehalten werden.

Voll erschlossenes Grundstück
Breite ca. 17m etwas konisch zulaufend auf 14m
Tiefe ca. 59 m
Naturgeschützter Vorderbereich

Für Belastbare Aussagen zur Bebaubarkeit kontaktieren Sie bitte das zuständige Bauamt Hamburg Wandsbek.

Details

Grundstücksfläche: ca. 1.053 m²
Lage: Süd
Objektart: Baugrundstück mit Altbestand
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: Vertraulich
Provision inkl. 19% MwSt.: 6,25 %

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Infos
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