Top Gelegenheit für Bauträger !!! Spitzen Baugrundstück für EFH und DH

Top Gelegenheit für Bauträger !!! Spitzen Baugrundstück für EFH und DH
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Objektnummer: 5414 (bitte angeben)

Objektbeschreibung

Ausgezeichnetes Baugrundstück für Einfamilien- und Doppelhausbebauung.
... mit Altbestand in hervorragend Lage in Hamburg Rahlstedt, Ortsteil Oldenfelde.

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in Hamburg-Rahlstedt, im beliebten Ortsteil Oldenfelde.  Ini einer ruhigen Wohnstraße bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein Einfamilen- oder Doppelhaus. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Über die U-Bahn Station U1 und die Busshaltestelle Farmsen kommen sie zügig in die Hamburger City.

Hier, in dieser  beliebter Wohnlage, bieten wir ein hervorragend geschnittenes Südgrundstück in gewachsenem Umfeld an, das keine Wünsche offen lässt und kurzfristig bebaubar ist. Die reizvolle Lage und ansprechendes Umfeld machen dieses Grundstück zu einem Kleinod. Gemäß B-plan sind in eingeschossiger, offener Bauweise mit Obergeschoss (weniger als 2/3 des EG) und Spitzboden zwei Wohneinheiten genehmigt.

Das etwa 837 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück ist voll erschlossen und kann über zwei Einfahrten befahren werden, sodass beim Bau eines Doppelhauses klare Verhältnisse bestehen.
Für den Bau eines Doppelhauses liegt bereits eine Planung und eine Baugenehmigung vor, die mit verkauft werden. Die Planung sieht in Anlehnung an die nachbarschaftliche Bebauung ein 45Grad-Satteldachhaus mit Gauben und eine Carportanlage vor. Die geplante Wohnfläche je Einheit beträgt rund 141 m², die ungefähre Entfernung von der Straße sind etwa 16 m.

Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Der Abriss des Bestandsobjekts obliegt dem Käufer.

Das Grundstück ist gemäß B-plan Rahlstedt zu bebauen.
Dementsprechend ist nach unserem Kenntnisstand Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung in offener Bauweise, eingeschossig mit Obergeschoss (<2/3 EG) und Spitzboden mit zwei Wohneinheiten möglich.
Die Bautiefe von vorderer zur hinteren Baugrenze beträgt ca. 30 m, die Baubreite ca. 14 m.
Das Grundstück ist etwa 37 m tief und 23 m breit.
GFZ 0,3
GRZ 0,2     
Für belastbare Details wenden sich Interessenten bitte an das zuständige Bauamt in Rahlstedt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem idealen Grundstück für ein EFH- oder DHH sind, kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Email und Telefonnummer. Wir freuen uns auf einen Ortstermin mit Ihnen.

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Details

Grundstücksfläche: ca. 837 m²
Objektart: Baugrundstück mit Altbestand
Objektzustand:                  Abriss
Verfügbarkeit: Sofort
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 550.000.000 €
Provision inkl. 19% MwSt.: 6,25%

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